Als ervaren Projectontwikkelaar ben jij verantwoordelijk voor het aansturen en verder brengen van woningbouwprojecten vanaf de eerste kans tot en met de start van de realisatie. Je houdt overzicht, bewaakt de businesscase en zorgt dat alle betrokken partijen op het juiste moment worden aangehaakt. Concreet houd je je bezig met:

• Signaleren en beoordelen van ontwikkelkansen, samen met directie en collega’s

• Opbouwen en onderhouden van relaties met gemeenten, grondeigenaren, adviseurs, makelaars en andere partners

• Uitwerken van de plandefinitie, haalbaarheidsfase en businesscase, met oog voor kwaliteit, duurzaamheid, risico’s en rendement

• Samenstellen en aansturen van het projectteam, waaronder interne collega’s en externe adviseurs

• Coördineren van ruimtelijke procedures, vergunningen en overige randvoorwaarden

• Afstemmen met onder andere gemeenten, architecten, constructeurs, adviseurs, Woningborg en commerciële partners

• Samen met de afdelingen Marketing en Verkoop bepalen van de doelgroep, klantbehoefte, verkoopstrategie en time-to-market

• Opstellen en bewaken van kosten-batenanalyses, cashflow, planning, risico’s en besluitvormingsmomenten

• Zorgen voor een goede overdracht richting technische projectcoördinatie, verkoop, voorbereiding en realisatie

Jij bent een ervaren Projectontwikkelaar die kansen ziet, koers houdt en mensen weet mee te nemen. Je schakelt makkelijk tussen strategie en uitvoering, tussen cijfers en concept, en tussen interne collega’s en externe stakeholders. Jij:

• Bent ondernemend, besluitvaardig en gewend om verantwoordelijkheid te nemen

• Overziet het volledige ontwikkelproces en stuurt actief op planning, kwaliteit, risico’s en rendement

• Weet belangen van gemeenten, partners, kopers en de organisatie goed bij elkaar te brengen

• Communiceert helder, bouwt duurzame relaties op en houdt betrokkenen tijdig aangehaakt

• Bent financieel scherp en kunt een businesscase goed onderbouwen en bewaken

• Denkt vooruit, signaleert knelpunten vroeg en komt met praktische oplossingen

• Werkt graag samen en weet collega’s en adviseurs op een natuurlijke manier mee te nemen

• Opleidingsniveau: een afgeronde hbo- of wo-opleiding in de richting bouwkunde, vastgoed, projectontwikkeling, planologie of vergelijkbaar

• Werkervaring: ruime ervaring als Projectontwikkelaar binnen woningbouw of gebiedsontwikkeling

• Proceskennis: je kent het ontwikkelproces van initiatief en haalbaarheid tot en met verkoop, vergunningen en start bouw

• Financieel inzicht: je kunt sturen op businesscases, cashflow, kosten-batenanalyses en rendement

• Omgevingssensitiviteit: je weet wat er speelt bij gemeenten, marktpartijen en andere stakeholders

• Netwerk: je beschikt over een relevant netwerk of weet dit actief op te bouwen en te onderhouden

• Communicatie: je communiceert duidelijk, overtuigend en passend bij verschillende gesprekspartners

• Arbeidsvoorwaarden: je kunt rekenen op een passend salaris met bonusregeling, een goed pensioen bij bpfBOUW en een bijdrage in je aanvullende zorgverzekering

• Ontwikkeling: je krijgt ruimte om jezelf verder te ontwikkelen en mee te denken over onze projecten, processen en manier van samenwerken

• Verlof: 20 vakantiedagen, 10 roostervrije dagen en 13 individuele vrije dagen

• Werksfeer: je komt terecht in een informele werksfeer met betrokken collega’s, traktatiemomenten, borrels en personeelsuitjes

• Mobiliteit: een leaseauto of mobiliteitsbudget

• Middelen: een telefoon en laptop van de zaak

• Flexibiliteit: een moderne werkomgeving, flexibele werktijden en een thuiswerkregeling